¡Compra el apartamento de tus sueños! Pero antes de poder convertirte en propietario de uno, toma en cuenta los documentos necesarios para llevar el proceso de compra de la mejor manera.

Te guiaremos a través de los pasos y documentos que necesitas para hacer realidad tu sueño de tener tu propio apartamento. ¡Sigue los pasos a continuación!

Documentos necesarios para comprar un apartamento en Guatemala 

Paso 1: Documentos personales y financieros

Los documentos generales que toda compra de un apartamento requiere son:

• Documento Personal de Identificación -DPI- o pasaporte: Asegúrate de que tu documento esté actualizado y vigente.
• Carta laboral: Es importante obtener tu carta laboral, la cual debe ser emitida por la empresa en la que laboras y que refleje tus ingresos. Si no laboras para una empresa, eres comerciante o empresario, deberás mostrar tus ingresos y su procedencia en un documento firmado por un contador público.
• Comprobante de ingresos: Deberás proporcionar estados de cuenta bancarios, que demuestran tu capacidad para pagar el apartamento.

Paso 2: Documentos legales

Asegurate de estar comprando una propiedad legalmente segura y sin limitaciones con los siguientes documentos:

• Certificado de libertad de gravámenes: Este documento, emitido por el Registro de la Propiedad, certifica que la propiedad está libre de gravámenes, hipotecas u otras limitaciones legales que puedan afectar su transferencia.
• Copia del título de propiedad: Es necesario contar con una copia del título de propiedad del apartamento que deseas comprar. Esta copia debe estar debidamente registrada y actualizada.
• Contrato de compraventa: Una vez que hayas seleccionado el apartamento y acordado el precio de compra con el vendedor, se requerirá la redacción y firma de un contrato de compraventa. Este documento establecerá los términos y condiciones de la transacción, incluyendo el precio, las fechas de pago y otros detalles relevantes.

Paso 3: Gestión legal y notarial

¡No descuides la última parte para formalizar la compraventa! Cuenta con:

• Asesoría legal: Es recomendable contar con el apoyo de un abogado especializado en transacciones inmobiliarias.
•  Escritura pública: La compraventa de un apartamento debe formalizarse mediante una escritura pública, la cual debe ser elaborada por un notario autorizado. Este documento otorga validez legal a la transacción y debe ser inscrito en el Registro de la Propiedad correspondiente.

¡Listo!, sigue estos pasos y prepárate para la compra de tu nuevo apartamento.

¡Descubre Lares de San Cristóbal! Un proyecto innovador, rodeado de áreas verdes y con múltiples amenidades espectaculares.